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该项目也成为今年石景山区最早开工建设的集体租赁住房项目,这是继8月24日丰台区成寿寺集体土地租赁住房项目开建之后

十月 13th, 2019  |  房产

  作为2017年落地的北京市首批集体土地租赁住房试点项目,石景山区古城集体土地租赁住房项目今天上午(28日)开工建设,该项目也成为今年石景山区最早开工建设的集体租赁住房项目。

为增加房源供给,北京租赁住房陆续开建。继丰台区开建租赁住房之后,8月28日,北京石景山租房迎来开工建设。今年4月初已有10个集体土地建租赁房的项目获批,总投资额度超过36亿元。业内人士表示,集体土地建设租赁住房项目可以增加房源的供给,从长远看,它对于稳定未来租赁市场的作用更不可小觑。

  该项目位于石景山区古城地区,紧邻长安街金轴,周边为京西商务中心、冬奥组委驻地及新首钢高端产业综合服务区,辐射苹果园交通枢组商圈、中关村石景山园、北京保险产业园等区域内高端办公商业综合体,地理位置优越。项目占地约1.2公顷,可提供租赁房源403套,计划在2020年底建成使用。

北京租赁住房最新消息:8月28日,作为2017年落地的北京市首批集体土地租赁住房试点项目,石景山区古城集体土地租赁住房项目迎来了开工建设,这是继8月24日丰台区成寿寺集体土地租赁住房项目开建之后,北京市又一开工动土的项目。

  这些租赁房将提供给哪些人群呢?该项目周边分布着古城创业大厦、泰然国际大厦、京西商务中心等单位,企业中高层管理层、海外归国人士、外派高管等群体较多。

据公开报道,北京今年供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设,今年4月初已有10个集体土地建租赁房的项目获批,总投资额度超过36亿元。这些项目建成后,将大大增加北京租赁房源供给,面向符合项目条件的人士提供租住服务。

  石景山古城集体土地租赁住房项目被定位为高端公
寓式租赁住宅,对户型设计、装修档次、后期运营管理等都提出了较高要求。项目在户型设计上,70%以上为50平方米-90平方米的一居室和二居室,主要针对周边入驻企业中的中青年人群,另外还有100余套110平方米左右的三居室,主要针对中高层管理人员、海外归国人士以及家庭为单位的人群。

此次开工的集体租赁住房项目位于石景山区古城地区,周边为京西商务中心、冬奥组委驻地及新首钢高端产业综合服务区,项目占地约1.2公顷,可提供租赁房源403套,计划在2020年底建成使用。

  据石景山区住保办方面介绍,该项目将打造成为拎包入住的精品租赁住宅,项目设计方案纳入了区住建委和规划国土分局的专家联审机制,设计方案经专家反复论证推敲最终确定。最终,项目敲定设计为三栋住宅楼和一栋配套服务楼组成的围合庭院,建筑外观采用新古典主义风格,造型明快简洁,辦识度高,具备良好的朝向和景观视野,市政配套设施齐全。

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  未来,该项目采用全装修设计,配备管家式物业服务,将为石景山区营造良好营商环境以及引进高端产业人才提供优质的居住环境。

8月24日开建的丰台区南苑乡成寿寺集体土地租赁房项目,位于南三环方庄桥西南角,紧邻南三环路。在开工现场,中国建筑设计研究院总建筑师陈一峰介绍,该项目可提供租赁住房901套,占地面积约1.03公顷。据丰台区建委相关负责人介绍,项目预计在2021年以前竣工投入运行。

  记者了解到,2017年北京市确定了39个集体土地租赁住房项目,其中石景山区有3个。除了古城项目即将开工建设外,八宝山和五里坨两个集体土地租赁住房项目也将于今年10月份开工建设,三个项目建成后可提供租赁房源1148套。

2017年8月,原国土资源部、住建部下发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,明确表示在北京、上海、杭州等13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点。目前,除了古城项目开工建设外,八宝山和五里坨两个集体土地租赁住房项目也将于今年10月开工建设,三个项目建成后可提供租赁房源1148套。

中原地产首席分析师分析认为,集体土地建设租赁住房项目可以增加房源的供给,从长远看,它对于稳定未来租赁市场的作用更不可小觑。而在集体土地上建设租赁住房,能够通过降低租赁房建设成本,来降低市场租金水平,同时可以推动城镇化建设进程,开辟集体经济组织和农民可持续收入渠道。

业内人士表示,从短期看,虽然北京当前的租赁房源供给还比较缓慢,但当政府规划的项目陆续开工建设以后,将不断地加快房源供给,整个北京租赁住房市场将会有很大的后劲。

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